Um amigo meu, que acompanha com
interesse importantes negociações sobre um enorme empreendimento em Lima,
com grande preocupação, me resumiu a situação e os avanços obtidos:
Estava acordado que o Investidor se comprometeria em
se posicionar favoravelmente ao investimento, dentro de algumas premissas que
estavam em negociação com o Empreendedor.
No momento, o que havia sido acertado era que o
futuro Contrato teria uma redação com premissas básicas, ficando a definição do
Empreendimento e as Condições para o investimento e prazos definidas em 2
Anexos. O Anexo 1 apresentaria as especificações e o Anexo 2 as condições de
desembolso e prazos.
Meu amigo estava apreensivo e ansioso porque o que
estava ate então acordado era que os imóveis que comporiam o empreendimento
estavam definidos apenas em termos gerais no Anexo 1, com redação tipo:
"serão construídos segundo as boas práticas", "utilizarão
materiais adequados", "respeitarão as exigências legais". Não
havia definição de metragem, apenas que "as condições de habitabilidade e
salubridade serão boas" e poderá Também dizia que “teria entre 5 e 50 mil
m2 e entre 2 e 31 andares” entre outras “especificações”.
Como consequência, o Anexo 2 não precificava os imóveis
e nem definia claramente as etapas de execução. Apenas dizia que "os imóveis
deverão ser construídos dentro do cronograma" e que "os pagamentos serão
feitos em parcelas e segundo os cronogramas definidos para a implantação dos imóveis".
Meu amigo via com expectativa o desenrolar e o avanço
destas negociações, que, como ja era tempo do Natal, ficariam para 2.015.
A esperança dele era grande, reforçada pelo espirito
do Natal e de renovação dos votos para o Ano Novo.
Torço para que o acordo final saia, assim meu amigo
se acalma e o grande empreendimento acontece.
Ah! Devo esclarecer que este texto é uma ficção
e que qualquer semelhança com outras negociações aqui em Lima é uma mera coincidência.
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Baseado no relato de um amigo que encontrei em Lima.
